Bon, je n’ai plus M6 (ni W9 et NT1) donc vous me raconterez “L’amour est dans le pré”. Mon proprio ne veut pas changer l’antenne arguant que je n’ai qu’à prendre un abonnement téléphone+internet+TV, ce à quoi j’ai répondu que je paye déjà la redevance ce n’est pas pour payer en plus pour recevoir la TV. Ça l’a fait réfléchir deux minutes sur le fait que lui aussi se faisait entuber par les offres multimédias tout compris mais il est resté sur ces positions, préférant refaire le local chaudière.
Rappelez-vous l’année dernière il m’avait écroulé un pan de mur chez moi et s’est contenté de remonter trois briques et de ne repeindre que les 2 mètres carrés incriminés.
La semaine dernière, il me téléphone car il envisage de repeindre ma porte d’entrée (oui monsieur c’est l’apparence qui compte : la tuyauterie de la salle de bains est faire en tuyaux d’arrosage, l’antenne TV capte keudal, y’a une évacuation directe aux égouts dans ma cuisine, il s’en fout, faut que ça fasse propre dehors). Il a l’impression d’assumer ses obligations de propriétaire en collant des rustines un peu partout.
Et sans aucun scrupule, il n’oublie pas d’augmenter régulièrement le loyer. Le local chaudière je n’y habite pas et je pense que la porte va être peinte à l’or fin....
Bref, j’envisage sérieusement de déménager et je commence à rechercher un appartement. Et pour cela, il faut souvent (malheureusement) passer par une agence immobilière et leurs zagents.
Ah bah, les zamis, je ne connaissais que de très loin cette profession et je vais de découvertes en découvertes.
Dans un premier temps, je me suis créée des alertes partout sur internet (où-crêcher.com, notaires-escrocs.com, villa-mon-cul.com...) puis j’ai fait la tournée des agences.
Ah ! Les grosses agences nationales, avec leurs bureaux spacieux et la nénette à l’accueil qui note scrupuleusement vos desiderata mais qui ne vous rappellera JAMAIS alors que sur le site vous avez vu un bien qui correspond à tous vos critères !
Les agences d’un petit réseau qui vous appellent tous les jours pour refourguer un 47m2 avec jardin à 10 km du centre ville. Toi y’en a comprendre ce que je veux ? + de 50 m2, chauffage au gaz, centre ville et balcon. parce que moi si j’ai un jardin, je vais vite avoir la copropriété sur le dos. Et ouais, j’ai tellement peu la main verte que je fais crever même les tuteurs !
Mais non ils insistent, les bougres... et tout le monde perd son temps.
Faut dire que le libellé des annonces fait parfois rêver. C’est souvent la grosse arnaque qui se cache par “vaste séjour” = 15 m2 !
Petite copropriété calme = l’immeuble est calme mais le balcon est à 3 mètres de l’autoroute.
Merci chers agents immobiliers de prendre des photos au grand angle (et de me prendre pour une truffe), merci pour les photos de la vue extérieure qui me permet de faire des repérages sur Google-strit-viou et de vous rappeler qu’un appart situé rue du chat qui pète ne peut pas être orienté plein sud !
Chapeau aussi à celui qui a rédigé cette annonce : Appartement de type Osmanien. A côté de la mosquée ? Et puis, bien vu, pour allécher le client les 75 m2 alors qu’en sous-pente, on se retrouve avec 32 m2 au sol et pas un mur pour mettre une commode (si mais une commode de maison de poupée). Et puis c’est quoi exactement un type 2 bis ? Et bien je vais vous le dire, c’est un type 2 avec une pièce borgne -la chambre !-
L’approximation de la localisation est parfaitement pifomètrique, l’oubli (volontaire) du montant des charges astronomique cache à chaque fois un gros loup.
Allez c’est parti pour les visites !
Premier rendez-vous avec une petite agence (conseillée par une amie qui avait vendu son appart par leur biais). Appartement génial, gros coup de cœur : je cale un rendez-vous pour une contre-visite avec mes copains du bâtiment et là c’est le drame, un compromis a été signé dans les 48 heures. Le problème, c’est que cet appart est toujours sur internet et ce n’est légal que pour les 7 jours de rétractation (et ouais je commence à connaître leur bizness). Alors est-ce pour appâter de nouveaux clients pour les diriger vers des autres biens ? Mystère (pas encore résolu)...
Deuxième visite par une agence où l’on me fait poireauter alors que ça fait semblant de bosser. C’est une femme qui me fait visiter et insiste sur ce très beeeeeel appartement et surtout trèèèèèèès propre. Sûr, qu’entre gonzesses on papote ménage et propreté pfff... Ah ben oui, y’a une odeur d’eau de javel qui masque quoi au juste ? La proprio étant sur place, elle se retire dans le micro-salon et c’est l’agent qui me sort son baratin à base de “véritaaaable salle de bains” et “grrrrrrands rangements” = un placard pour une balayette.
Han, franchement j’ai rarement vu un appartement aussi mal distribué et puis c’est quoi cet odeur ? Ah, en bonus il y a deux belles cheminées “aha l’hiver au coin du feu ?!”, mais non, la copropriété interdit de s’en servir. Et puis franchement me faire croire que ces grandes fenêtres valent largement un balcon, tu serviras ton refrain à un autre client. Et casser une cloison pour faire un vrai séjour ? Mais c’est tout à fait possible qu’elle me dit la grognasse de l’agence, sauf que la proprio rappelle qu’il y a un faux plafond (qui cache quoi au juste ?).
Au moment, où je vais saluer la proprio qui n’est pas prête de vendre son soit-disant spacieux type 3 (en tout cas pas à moi), je regarde ce qu’il y a sur son canapé : horreur, elle élève des tourterelles en liberté. C’était ça cette odeur de chiasse d’oiseau malhabilement masquée par l’eau de Javel !
Peu probable que je fasse d’autres visites avec cet agence, je lui ai bien cassé son argumentaire, voire même un peu foutu de sa gueule. Han mais trois pièces en enfilade de 9m2, ça n’a jamais fait 58 m2, ou alors 58m3 si on compte le faux-plafond.
Troisième visite avec un p’tit jeune fringant, costard, cravate et pompes qui rebiquent. Le sourire commercial et une bagnole pourrie (ah les commissions ne doivent pas tomber tous les jours rhinhinhin...).
Je kiffe l’appartement : des placards assez grands pour planquer les amants, une cave pour mettre le bordel récupéré chez mon père, un balcon pour prendre l’apéro plein sud... Mais, comme je commence à bien connaître le terrain, il se trouve qu’en face, d’ici 3 ans, il y aura un immense bâtiment qui bouchera la vue ET le soleil. C’est niet et pourtant il y croyait le commercial, d’ailleurs il sourit moins. C’est rigolo dans cet agence, sur leur carte de visite, ils portent tous le même blaze, il n’y a que la photo qui change. Quelqu’un peut me dire pourquoi ? Pour éviter d’être emmerdé personnellement ? Heu, c’est pas moi qui harcèle hein...
Dernière visite en date : l’appart repéré sur internet, je demande d’abord des précisions par mail avant d’envisager une visite. Il correspond à tout ce que je recherche. C’est une certaine Elisabeth qui me répond. Je lui laisse un second mail avec mon n° de tél pour prendre rendez-vous pour une visite. Et c’est un certain Didier qui me téléphone, arguant que dorénavant j’étais sa cliente. Alors, ça se passe comme ça à la Bou(r)se de l’immobilier, ils se piquent des clients et interceptent les mails des collègues.
Rendez-vous est pris pour la visite (et si je ne lui avait pas envoyé de SMS, j’attendrai toujours, blaireau !)..
Ils n’ont décidemment pas avalé de carte IGN et encore moins sucé de GPS dans cette agence : appartement situé proche de la place de la poupée qui tousse, se situe en fait à l’opposé. C’est pas loin certes, mais le quartier n’est pas des plus chaleureux.
Arrive Didier, le vieux briscard de l’immobilier avec sa gourmette et ses mocassins éculés. La proprio nous attend au bas de l’immeuble et ils se claquent la bise...
“On prend l’ascenseur ?” qu’il me dit le Didier. “Votre collègue Elisabeth m’a dit qu’il n’y en avait pas”. On sent l’agent qui connaît son produit... ça part très mal.
Bon, alors voyons voir cet appartement. Hum, effectivement il y a tout ce que je souhaite sauf la voie de chemin de fer. Elle est désaffectée qu’elle me dit la proprio. Pas sûr, puisque c’est la ligne Nantes-Paris.
Alors que le Didier, fait la visite au pas de charge, je lui pose les questions techniques : diagnostic total, dernier compte-rendu de la copropriété, travaux votés... ce qui l’étonne parce que les greluches d’habitude elles se contentent d’une belle cuisine aménagée et d’un dressing. Parlons-en de la cuisine aménagée : trois meubles Confobut assemblés par un plan de travail qui empêche les tiroirs de s’ouvrir.
Sans parler de la chaudière hors d’âge (c’est rien, ça coûte 4000 € dixit la proprio). Mais dites-moi, je ne vois pas de prises de terre ? Si, si, le compteur a été mis aux normes. Effectivement ils ont changé la façade en plastique et collé les autocollants de rigueur mais les prises sont en céramique.
Montant des charges : 72 € selon la proprio, 80 € selon Didier. Mettez-vous d’accord ou j’en prend un pour taper sur l’autre !
Déjà que cet appartement est en vente dans 4 agences immobilières avec une différence de 30 000 €, c’est quoi ce bordel ?
L’appart est bien, le quartier est à chier. La proprio comme l’agent, me disent que c’est un bien rare et faut se dépêcher. Ce à quoi, je leur réponds (je commence à être de moins en moins fine) que je n’achète pas une baguette de pain et que je prendrais une décision une fois que j’aurais reçu toutes les caractéristiques techniques.
Une catastrophe, rien n’est aux normes, la chaudière est dangereuse vu qu’elle n’évacue pas les gaz correctement, toute l’électricité est notée en rouge-rouge et les balcons sont blindés à l’amiante.
La propriétaire m’a dit qu’elle repartait pour 6 mois à l’étranger (pour pas payer d’impôts ?). Pour sûr elle est connue comme le loup blanc par les agences immobilières, vu qu’elle est en train de se débarrasser de tous ses appartements (elle a dû acheter tout le quartier en même temps qu’elle a ouvert la boîte de nuit la plus grande de la ville). A présent elle veut prendre sa retraite dans son pays natal (Israël)... Voilà, voilà, c’était ma petite enquête.
Comme je souhaite dire tout le bien que je pense des pratiques de truands de la Bou(r)se de l’Immo, je décide de renvoyer un mail à la fameuse Elisabeth et c’est lorsque je vois son nom, que je percute que je la connais ! Je l’appelle direct (Salut Lisbeth, tu te rappelles de moi, on a fait des fêtes avec Dupont-Dupond). Et oui, le monde est petit et je n’hésite pas à lui dire que son collègue Didier n’a aucune éthique professionnelle et que même si j’ai signé un bon de visite, ça ne servira pas à grand chose vu qu’il s’est planté sur mon nom de famille. Décidément, il est mauvais sur toute la ligne ! Et ça ne colle pas du tout avec sa carte de visite : “la vente haute performance”. Sans déconner ?
Je commence à bien connaître le marché (et les radouilles qui reviennent régulièrement sur internet), le prix par quartier, les trucs à inspecter absolument avant un achat et je ne me laisse pas berner par un appart spécialement agencé pour une vente (Stéphane Plazza, bonjour ! ).
Je n’ai toujours pas trouvé d’appartement mais j’ai fait la connaissance d’un secteur professionnel dont la réputation est loin d’être au-dessus de tout soupçon et qui commence à me taper sérieusement sur les nerfs. Je me doute qu’il y a des gens biens dans ce milieu mais sans doute pas la majorité. Si, il y a un agent immobilier qui traîne par ici, qu’il n’hésite pas à me prouver le contraire !